Appartement 73 m² à Albi

Idéalement situé à ALBI, dans un secteur recherché et proche de toiutes les commodités ( commerces, transports, écoles ), cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Il se compose de 5 appartements : - Un T2 en rez-de-chaussée - 2 studios au 1er étage - 2 studios au 2ème étage A ce jour, 3 logements sont déjà loués, garantissant des revenus immédiats, et 2 appartements sont vacants, offrant la possibilité d'optimiser la rentabilité ou d'adapter les loyers au marché actuel. * Secteur attractif * Bonne configuration locative * Potentiel d'optimisation * Très bonne rentabilité * Produit rare sur le secteur Albigeois Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à un acquéreur recherchant un placement sécurisé avec rendement. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER : Noémie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle)