Name: Appartement 55 m² à Aulnay-Sous-Bois
SKU: AulnayDHI3200
Price: 128000 EUR
Availability: InStock

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128 000 €

55 m²

3 pièces

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Situé à Aulnay-sous-Bois, à proximité de la gare de Sevran et des futurs aménagements du Grand Paris Express.

Cet appartement T3 d'environ 55 m², au 7 étage dune résidence sécurisée avec gardien et deux ascenseurs, offre un cadre de vie pratique et recherché.
Proche de toutes les commodités, commerces, écoles...etc.
Il se compose dune entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, dune cuisine indépendante, de deux chambres, dune salle de bain, d'un WC séparé ainsi que dune buanderie, un placard, et un couloir.
Une place de parking complète le bien. Locataire en place, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en bénéficiant dun fort potentiel de valorisation.
Loyer mensuel est de 920€ charges comprises.

Charges de la copropriété est de Environ 273 € / mois de charges

Taxe foncière est de 979€

Un bien fonctionnel, dans un secteur dynamique, offrant sécurité locative et perspectives dévolution.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Menoune Manseur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: AulnayDHI3200
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2776. Charges de copropriété : 3264 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 580 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr