GRADIGNAN - située au coeur d'un quartier résidentiel très calme, belle maison d'architecte ultra lumineuse d'une surface habitable d'environ 213 m² dans un magnifique jardin arboré et paysagé avec vue sur les vignes ! Elle comprend en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond triple exposition, poêle à bois, cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie/chaufferie, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing aménagé, deux studios indépendants avec salle d'eau/WC et kitchenette (l'un pouvant être rattaché facilement à la maison pour une seconde chambre en rez-de-chaussée). A l'étage : grande mezzanine ouverte pouvant accueillir bureaux, dressing ou troisième chambre de l'étage envisageable, deux autres chambres dont une avec terrasse et dressing, salle d'eau, WC. Chauffage au gaz au sol. Un grand garage double, un abri de jardin et un spa semi-enterré viennent compléter le bien. Environnement magnifique et privilégié, à découvrir rapidement ! Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07x77x60x63x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
GRADIGNAN - Très belle maison d'architecte avec magnifique jardin et garage
738 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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