Maison de village 3 pièces 70 m2 terrasse place de parking

Rousset ( 13790 ) A VENDRE Maison de village au coeur du centre Tout à pied Au coeur du village de Rousset, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez cette charmante maison de ville sur deux niveaux développant environ 70 m² habitables. Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié avec les écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Un véritable confort de vie au quotidien dans un secteur prisé entre Aix-en-Provence et la Sainte-Victoire. Cette maison de 3 pièces lumineuse bénéficie d'un bel ensoleillement matinal et d'une atmosphère chaleureuse. Son atout majeur : une grande terrasse, rare en plein centre-village, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un WC. A l'étage une mezzanine bureau, une chambre, une petite pièce, une salle d'eau. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, suite parentale?). Toiture refaite il y a 3 ans. Remise au goût du jour à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Petite copropriété de 3 lots aucune procédure en cours. Charges annuelles : 250 euros (assurance copropriété). Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Prix de vente : 298 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Mandat n°2966 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr