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A.B Menuiserie

à Sillans

Cozynergy

à Toulouse

159 000 €

137 m²

5 pièces

IMMOB

Nos partenaires locaux

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Dans l'hyper centre de la Cote Saint André, commerce et école tout accessible à pieds, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée ! Traversante Sud Nord, elle se compose de plusieurs demi niveau sur 3 étages disposé comme suit : L'entrée au RDC donne sur la pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Une petite buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter cet espace. Au demi niveau supérieur, un WC et un garage donnant directement sur la rue coté Nord, dans le lequel vous pourrez garer votre véhicule. Au 1er étage un dégagement donne sur un séjour cozy . Au demi niveau supérieur une pièce chambre/bureau avec sa salle d'eau et WC. Au 2eme étage une pièce borgne et une chambre. Au 2eme niveau supérieur, une petite suite parentale avec douche. Enfin le 3eme niveau se compose d'une belle salle de jeu de 23 m² plus mezzanine de 16 m² au sol. L'ensemble bien isolé, avec un bon DPE et aucun travaux à prévoir !! Une visite ? Contactez Nolan ASTIER de chez IMMOB !

Référence: 47
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison hyper centre La Cote Saint Andre 137 m2 avec garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison hyper centre La Cote Saint Andre 137 m2 avec garage

159 000 €