Gournay-sur-marne

Maison familiale avec fort potentiel – 4 chambres + combles aménageables + grand garage Située dans un environnement pavillonnaire recherché à gournay-sur-Marne, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale construite en 1998 développe 141 m² habitables (160 m² utiles) et offre un véritable potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fluide et des volumes agréables menant à un double séjour lumineux de plus de 36 m², ouvert sur une terrasse de 36 m² idéale pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante et équipée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied, un espace bureau ou une chambre d’appoint. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, offrant un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. Un potentiel rare sur le secteur : un grenier aménageable d’environ 70 m², permettant d’imaginer une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de loisirs selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 420 m², cette maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien. Un garage fermé de 62 m² complète l’ensemble — un véritable atout pour stationnement, stockage ou activité. Prix : 645 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 752 € Performance énergétique : DPE : C (142) – GES : C (29) Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 400 € et 1 940 € (prix indexés au 01/01/2021, abonnement compris. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul Marques, agent commercial mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bobigny n° 818 469 207, pour le compte de la société Sereno (sans détention de fonds)