Name: Corps de ferme en pierre – 4 800 m² de terrain – 250 m² de dépendances
SKU: 86780435
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

210 000 €

103 m² / 4 800 m²

4 pièces

RIFFIOD IMMOBILIER 2

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Vous recherchez un bien avec du terrain, des dépendances et un véritable potentiel de valorisation ?

Découvrez cet ensemble immobilier en pierre implanté sur une parcelle d'environ 4 800 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, artisanal, agricole, touristique ou locatif.

La maison développe actuellement 103 m² habitables et comprend :

Une cuisine indépendante de 18 m²
Un salon / séjour d'environ 20 m²
Deux grandes chambres de 21 m² et 23 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Habitable dans son état actuel, cette bâtisse nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel.

L'atout majeur de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances représentant plus de 250 m² :

Garage de 50 m²
Écurie de 60 m²
Chaufferie de 50 m²
Magnifique cave voûtée de 50 m²
Atelier de 20 m²
Second garage de 20 m²

Les volumes existants permettent d'envisager de nombreux projets :

Agrandissement de l'habitation principale
Création de gîtes ou logements locatifs
Activité artisanale ou professionnelle
Stockage de matériel ou véhicules
Projet équestre ou agricole
Collection de véhicules anciens

Les plus :

Terrain de 4 800 m²
Terrasse couverte
Toiture refaite il y a 4 ans
Faible taxe foncière : environ 600 €
Nombreuses possibilités d'aménagement
Charme authentique de la pierre

Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs en quête d'espace, de caractère et de projets.

À découvrir rapidement

Référence: 86780435
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr