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Maison Rochemaure 8 pièce(s) 123 m2
— Rochemaure 07400 —
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Nichée dans un environnement d'exception, cette villa de 123 m² offre une vue panoramique imprenable sur le château de ROCHEMAURE et les montagnes proches. Un véritable havre de paix, au coeur d'un parc paysager de 9 355 m², sans nuisance ni vis-à-vis, offrant un fort potentiel d'aménagement. A l'extérieur, tout invite à la détente : grande terrasse de 120m2, piscine sécurisée 11 x 4, le tout harmonieusement intégré dans un cadre verdoyant et bucolique. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elevée sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 20 m², et d'un immense garage de 220m2. A l'étage, entrée, grande pièce de vie avec sa cheminée, cuisine, 4 chambres de 9 à 14 m², une salle d'eau, un toilette, et une pièce de rangement. Cette villa dispose d'une piscine sécurisée en béton armé de 11 X 5 m et de petites dépendances annexes : abri bois et garage annexe. Le chauffage est au fioul et ce bien dispose également de 2 pompes à chaleur réversibles. Les combles sont isolés. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner vie. Cette villa offre volumes, tranquillité et cadre naturel à seulement 5 minutes de MONTELIMAR. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence: 75
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Rochemaure 8 pièce(s) 123 m2
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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