Bien immobilier à vendre à Gap (05000)

URGENT – Boucherie-Charcuterie artisanale à vendre – Emplacement n°1 – Hautes-Alpes Belle opportunité à saisir ! Dans le cadre d'une cession rapide, le propriétaire est à l'écoute de toute offre sérieuse Une affaire idéale pour un artisan boucher-charcutier ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique. Située sur un **emplacement n°1** dans les **Hautes-Alpes**, cette boucherie-charcuterie bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe accueillant environ **9 000 véhicules par jour en hiver et jusqu'à 13 000 véhicules par jour en été. Un **grand parking facilite l'accès de la clientèle. L'établissement est exploité par un couple et un apprenti. Il comprend un magasin climatisé d'environ **32 m²**, un laboratoire parfaitement fonctionnel, un accès dédié aux livraisons et des installations conformes aux normes PMR. **Deux jours de fermeture par semaine** offrent un véritable potentiel de développement. Un repreneur pourra notamment développer l'activité **traiteur**, très recherchée par la clientèle locale et touristique, ainsi qu'élargir l'offre de produits ou les horaires d'ouverture. **Chiffre d'affaires N : 375 969 €** **Chiffre d'affaires N-1 : 353 027 €** **EBE retraité : 69 921 €** Les **murs commerciaux peuvent être vendus** ou un **bail commercial neuf** pourra être mis en place selon votre projet. Cette affaire conviendra parfaitement à un **boucher**, un **charcutier**, un **couple de professionnels** ou un artisan souhaitant s'installer dans un environnement commercial porteur avec une clientèle fidèle. Vente urgente – Très belle opportunité de reprise avec un fort potentiel de développement. On vous accompagne de A à Z : étude de faisabilité, prévisionnel, recherche de financement, mise en relation avec nos partenaires (banques, experts-comptables, avocats) et suivi jusqu'à la signature. Dossier confidentiel et renseignements complémentaires sur demande. Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941