Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 5 chambre(s) à vendre
— Meschers-Sur-Gironde 17132 —
Nos partenaires locaux
Meschers-sur-Gironde – Propriété composée de deux maisons indépendantes – Quartier recherché
Située à Meschers-sur-Gironde, dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette propriété rare composée de deux maisons indépendantes, édifiées sur une parcelle totale de 598 m².
Idéalement placée à seulement 500 mètres des commerces et 900 mètres du port, cette propriété en bon état général offre de multiples possibilités : résidence principale avec maison d’amis, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif.
Maison principale – Environ 115 m²
Cette maison pleine de caractère vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine pratique.
À ce niveau, vous bénéficierez d’une suite parentale confortable, disposant de sa salle de bains avec WC.
En rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré avec fenêtres), vous découvrirez :
Trois belles chambres lumineuses
Une salle d’eau
Un garage spacieux de 25 m²
Bien orientée, la maison profite d’un jardin d’environ 400 m², agréable et arboré, avec accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Seconde maison indépendante – Environ 60 m²
Accessible par son entrée privative, cette seconde habitation est idéale pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.
Elle comprend :
Une entrée
Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse
Une salle de bains
Un WC indépendant en rez-de-chaussée
À l’étage, une mezzanine de 16 m² permet d’aménager un espace nuit confortable.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Les atouts de la propriété
Deux maisons totalement indépendantes
Quartier recherché et proche des commodités
Jardin agréable et stationnements privatifs
Potentiel locatif intéressant
Idéal résidence principale ou secondaire
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Située à Meschers-sur-Gironde, dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette propriété rare composée de deux maisons indépendantes, édifiées sur une parcelle totale de 598 m².
Idéalement placée à seulement 500 mètres des commerces et 900 mètres du port, cette propriété en bon état général offre de multiples possibilités : résidence principale avec maison d’amis, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif.
Maison principale – Environ 115 m²
Cette maison pleine de caractère vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine pratique.
À ce niveau, vous bénéficierez d’une suite parentale confortable, disposant de sa salle de bains avec WC.
En rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré avec fenêtres), vous découvrirez :
Trois belles chambres lumineuses
Une salle d’eau
Un garage spacieux de 25 m²
Bien orientée, la maison profite d’un jardin d’environ 400 m², agréable et arboré, avec accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Seconde maison indépendante – Environ 60 m²
Accessible par son entrée privative, cette seconde habitation est idéale pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.
Elle comprend :
Une entrée
Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse
Une salle de bains
Un WC indépendant en rez-de-chaussée
À l’étage, une mezzanine de 16 m² permet d’aménager un espace nuit confortable.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Les atouts de la propriété
Deux maisons totalement indépendantes
Quartier recherché et proche des commodités
Jardin agréable et stationnements privatifs
Potentiel locatif intéressant
Idéal résidence principale ou secondaire
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749351056-94
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 5 chambre(s) à vendre
469 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)