Maison en pierre 2 chambres + 1 bureau proche centre de Portets

Découvrez cette jolie maison en pierre de 100m² habitable (83m² loi carrez), véritable cocon de sérénité alliant le charme de la pierre et la performance du double vitrage, garantissant une isolation phonique pour un confort optimum.

La maison dispose d'un système de chauffage et climatisation pilotable à distance via smartphone, garantissant un accueil à température idéale, où que vous soyez.

*Rez-de-chaussée*
Un séjour de 29 m² avec poêle à bois, complété d'un salon intime de 16 m².
Une cuisine équipée séparée de 7m2.
Un WC/buanderie.

*Étage*
Un palier desservant deux chambres de 15 m² et 12m², une petite chambre supplémentaire de 8 m², et un espace bureau de 8 m² idéal pour le télétravail.
Une salle de bain de caractère avec baignoire d'angle et pierre apparente et un deuxième WC.

*Extérieurs*
Profitez d'une cour arborée avec terrasse sans vis-à-vis, cabanon, complétée d'une seconde petite cour avec barbecue d'extérieur.
Toiture, velux, isolation refaites à neuf en 2021.

*Équipements*
Pompe à chaleur réversible (à l'étage) et chauffage à inertie sèche (RDC) pilotables à distance via smartphone.
Poêle à bois dans le salon.
VMI (ventilation mécanique par insufflation), garantissant le confort de la pierre.
Internet haut débit avec fibre optique.

*Accès*
Située en zone 30 aménagée et parkings.
Accès à pied : commerces, professions de santé, pharmacie, boulangerie, à proximité directe. Gare SNCF à 5mn.
Accès A62 à 10min en voiture, Bordeaux à 25min.


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