Name: Vente 3 pièces - Nice Bas Cimiez/ Picardie
SKU: 86778678
Price: 468000 EUR
Availability: InStock

468 000 €

81 m²

3 pièces

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Dans un environnement résidentiel prisé et paisible, très bel appartement 3 pièces de 81,58 M2, idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires Stanislas et Roland Garros et à 15 minutes à pied de Nice Etoile.
L'appartement est en bon état général permettant une installation dans les lieux immédiate.
composé de : Hall d'entrée, séjour, cuisine aménagée ouvrant sur une petite terrasse sud, 2 belles chambres, salle d'eau avec fenêtre, W.C. indépendant et placards.
L'environnement verdoyant et sécurisé est idéal pour un achat familial.
L'appartement est vendu avec une grande cave.

PRIX: 468.000,00€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 110 lots dont 49 lots d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 86778678

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr