Propriété équestre avec maison rénovée – Plateau Nord de Rouen

À seulement 20 minutes de Rouen, sur la commune de Préaux, découvrez cette charmante propriété équestre offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux des chevaux. Implantée sur plus de 5 400 m² entièrement clôturés et électrifiés, cette propriété réunit des installations équestres de qualité et une maison rénovée permettant de vivre au quotidien au plus près de ses chevaux. L'espace équestre a été pensé pour allier confort et praticité. Vous profiterez d'une carrière fibrée de 40 x 20 m sur fondations drainantes, utilisable toute l'année, ainsi que de paddocks aménagés facilitant la gestion quotidienne des équidés. Deux abreuvoirs automatiques complètent les extérieurs. Une vaste grange d'environ 180 m² accueille quatre boxes maçonnés équipés d'abreuvoirs automatiques, râteliers, mangeoires et ouvertures apportant une belle luminosité naturelle. Une sellerie aménagée d'environ 25 m², un atelier, une salle d'eau avec espace buanderie, un important volume de stockage à l'étage ainsi qu'un garage permettant d'abriter véhicules, camion ou van viennent compléter les installations. Un puits est également présent sur la propriété. La maison d'habitation, rénovée avec soin, développe environ 89 m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine équipée récente avec système de filtration d'eau Grohe Blue, ouverte sur une agréable terrasse d'environ 25 m² avec vue directe sur les chevaux. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, constitue un véritable espace de vie convivial. Une salle de douche, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux communicantes, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un grenier permet un rangement supplémentaire. Les combles, d'environ 50 m² au sol, déjà équipés d'un Velux neuf et accessibles par escalier escamotable, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété séduira les cavaliers souhaitant profiter d'installations fonctionnelles, d'une maison confortable et d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur pour vivre pleinement sa passion au quotidien. Justine Colin Négociatrice spécialisée en immobilier équestre RSAC Rouen n° 848 026 894 Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.