Appartement 61 m² à Toulouse

À vendre EN EXCLUSIVITE – Appartement T3 de 61 m² – Toulouse 31200. Situé dans un quartier recherché de Toulouse Nord, cet appartement T3 de 60,15 m² se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue dans un quartier résidentiel. Une entrée avec rangement. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine dispose de rangements et s'intègre harmonieusement au séjour. Le séjour est spacieux, lumineux avec un accès direct à la terrasse de 9m². Deux chambres dont une avec rangement. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque avec rangements et d'une baignoire, WC séparé. L'ensemble est en bon état général. 1 place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Résidence récente et sécurisée avec ascenseur Appartement situé en étage avec terrasse 1 parking sous sol Bonne luminosité Proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des transports Logement vendu LIBRE de toute occupation. Idéal premier achat ou investissement locatif au delà des 4%. ? Emplacement privilégié, alliant accessibilité et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Copropriété : 49 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1816€ /an Taxe foncière : 1268 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 550€ Date de réalisation du DPE : 21-08-2023 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 189 900 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 900 euros TTC. Soit 178 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534