Commerce 790 m² à Montaigu

EXCLUSIVITÉ DURET – À VENDRE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ – MONTAIGU VENDÉE Très forte visibilité – Axe passant Situé sur un emplacement stratégique à Montaigu, bénéficiant d'une très forte visibilité commerciale, ce bâtiment d'activité représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant allier visibilité, fonctionnalité et accessibilité. Description du bien Bâtiment d'environ 790 m², implanté sur un terrain de 1 220 m², comprenant : Un espace accueil Vestiaires Sanitaires Salle de pause Un atelier chauffé Une partie atelier non chauffée Plusieurs portes sectionnelles Quai intérieur pour camions (chargement/déchargement à l'abri) Le système de chauffage est neuf, garantissant confort et performance énergétique. Atouts majeurs Visibilité exceptionnelle sur axe fréquenté Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles ou logistiques Quai intérieur rare sur le secteur Bâtiment fonctionnel et immédiatement exploitable Conditions financières Prix de vente net vendeur : 280 000 € Honoraires : 22 400 € HT, à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 1 035 € / an UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.