Maison - 3 pièces - 92,34 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - SAINTES (17100)

Age du vendeur : Homme 89 ans

Bouquet : 67 000 €

Rente mensuelle : 970 €

Valeur vénale du bien : 190 000 €

Décote d'occupation : 66 607 € soit 35,06 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de type 3 d'une surface de 92,34 m² habitables, disposant d'une véranda ce qui offre un bel espace de vie supplémentaire, comprenant également une cave semi-enterrée et un garage, le tout implanté sur une parcelle de 240 m² sur la commune de SAINTES (17) !

À seulement 40 minutes de Royan !

Ce bien comprend :

- Une entrée,
- Une salle à manger avec cuisine ouverte,
- Un salon,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau avec W.C,
- Une véranda avec avec un coin séjour et un coin cuisine,
- Une cave semi-enterrée,
- Un garage,
- Le tout implanté sur une parcelle de 240 m².

Chauffage : Gaz, poêle

Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de SAINTES (17), à proximité de toutes les commodités (école,collège,lycée, commerces, supermaché, poste, gare). Saintes est une ville d'art et d'histoire au riche patrimoine gallo-romain, séduit par son cadre de vie agréable en bord de Charente. Le bien est situé à seulement 27 km de Cognac, 35 km de Rochefort, 41 km de Rives-de-Boutonne, 43 km de Royan, 50 km de l'île d'Oléron et 79 km de Dompierre-sur-Mer

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr