Name: Villa t2 plein sud avec jardin – route de la mer – argelès-sur-mer – 10 min plage
SKU: 00662161
Price: 148000 EUR
Availability: InStock

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148 000 €

45 m²

2 pièces

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À vendre en exclusivité, charmante villa traversante exposée plein sud située secteur Route de la Mer à Argelès-sur-Mer, dans une résidence calme et recherchée, à seulement 10 minutes à pied de la plage centrale d'Argelès-sur-Mer.
Idéal résidence principale ou secondaire.
Cette villa se compose :
• D'un séjour lumineux
• D'une cuisine fonctionnelle
• D'une véranda ouvrant sur un agréable jardin
• D'une salle d'eau avec WC
• À l'étage : une chambre
Les + du bien :
Exposition plein sud
Maison traversante
Jardin privatif
Quartier calme
Proximité plage et commerces
Secteur très recherché d'Argelès-sur-Mer

Situation idéale pour profiter de la mer à pied tout en bénéficiant du calme.

Argelès-sur-Mer – Route de la Mer – Plage à pied

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Marlène COMMES

Référence: 00662161
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 18 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 865 € - 1 171 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr