Immeuble à vendre à harnes

Immeuble de rapport - Opportunité rare à Harnes

Emplacement stratégique dans un secteur recherché

Situé dans un environnement calme et attractif, cet immeuble de rapport en excellent état représente une opportunité d'investissement clé en main au cœur d'un secteur à forte demande locative.

Composition de l'immeuble
•3 appartements de type T3
•Surface habitable totale : 160 m²
•2 garages privatifs
•Parties communes propres et parfaitement entretenues

Atouts techniques
•Compteurs individuels
•Aucun travaux à prévoir
•Bien immédiatement exploitable
•Gestion locative simplifiée
•Bonne répartition des charges par logement

Revenus locatifs & rentabilité

Revenus locatifs mensuels potentiels
•1 appartement actuellement loué : 504 € HC
•2 appartements libres : 800 € HC chacun
•2 garages : 70 € HC chacun

Rentabilité brute :

≈ 9,87 %

Les points forts
•Immeuble en excellent état général
•Configuration idéale pour la location longue durée
•Garages privatifs appréciés des locataires
•Secteur dynamique à forte tension locative
•Forte attractivité pour des locataires stables

Un investissement sécurisé et rentable

Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare pour tout investisseur recherchant :
•des revenus locatifs immédiats
•un actif sans travaux
•une gestion facilitée grâce aux compteurs séparés
•un potentiel de valorisation durable dans un secteur porteur

Un immeuble clé en main

Un produit d'investissement complet, alliant rentabilité, sécurité et simplicité de gestion, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de qualité.
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