Name: Maison de hameau avec vue dégagée sur la chaine des Alpes
SKU: 7118
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

595 000 €

159 m² / 2 285 m²

6 pièces

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Découvrez cette maison de charme de 159 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Ville sur Jarnioux.
L'environnement est paisible, profite d'une vue imprenable sur la chaîne des Alpes, le tout sur un terrain de 2 285 m² .
Au calme, la maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée offrant une pièce a vivre de 52m², d'une buanderie/chaufferie et d'un WC,
À l'étage, trois chambres spacieuses conservent le charme authentique des poutres et pierres apparentes, complétées par une salle de bains et un WC.
Au rez-de-chaussée : un T2 indépendant avec cuisine, salon, chambre séparée, salle d'eau et WC, doté de sa propre terrasse, offre un potentiel pour un gîte ou une extension de la maison principale.
Coté dépendance, un garage avec rangement en mezzanine, un abris bois, un atelier et une cabane de jardin.
La propriété à été entièrement rénovée en 2011 et bénéficie d'une excellente isolation (double vitrage, huisseries bois) et d'un chauffage central performant (pompe à chaleur pour la maison principale, chauffage central gaz pour le T2) et d'un poêle à bois dans le salon.
Située à seulement 15 minutes de Villefranche et à 40 minutes de Lyon, elle est à découvrir en exclusivité dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7118
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr