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à Paris-13e

A vendre appartement T4 avec jardin privatif et garage, face parc et lac

Name: A vendre appartement T4 avec jardin privatif et garage, face parc et lac
SKU: 00781834
Price: 398000 EUR
Availability: InStock

— Thonon-Les-Bains 74200 —

398 000 €

84 m²

4 pièces

Foncia Transaction France

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Dans une résidence récente et recherchée, découvrez cet appartement 4 pièces avec terrasse et jardin privatif d'environ 50 m², au calme, avec accès direct au parc de Corzent et au lac à pied.

La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, offre un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés.

Résidence de 2018
Environnement privilégié, entre parc et lac
Aucun vis-à-vis
Garage en sous-sol
Disponible immédiatement

Un bien rare avec extérieur, dans un secteur très recherché.

Contact : Aida MBAREK O6O7258344

Référence: 00781834
Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 113 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2025

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse thonon-les-bains appartements avec garage thonon-les-bains achat appartement thonon-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr