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SHAFIK DYNA

à Cannes

Gilles CAMOUS

à Mandelieu-La-Napoule

Grand studio rénové - 40m2 avec coin nuit en plein centre de La Napoule

Name: Grand studio rénové - 40m2 avec coin nuit en plein centre de La Napoule
SKU: DOM28296
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

— Mandelieu-La-Napoule 06210 —

250 000 €

40 m²

1 pièce

Liberkeys

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EXCLUSIVITE - Situé en plein centre du secteur prisé de La Napoule, à 4 minutes à pieds de la plage et du port, venez découvrir ce grand studio de 40m2 entièrement rénové.

Il se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit avec placard, d'une salle d'eau et de wc séparés.

Il à été entièrement rénové il y a 3 ans (double vitrage, isolation, clim réversible, sol, peinture, salle d'eau, cuisine...).
Aucune charge de copropriété (maison de ville divisée en 2 lots seulement). Idéal pour de l'investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Mandelieu.
Actuellement exploité en location saisonnière avec un excellent taux de remplissage et une très bonne rentabilité.

Contactez moi pour toute information complémentaire et planifier votre visite.

Référence: DOM28296
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2024

Coûts annuels estimés : 470 € - 636 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr