Opportunité investissement locatif – 2 pièces 48 m² avec parking à Boulogne-Billancourt

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 48 m² Carrez situé à Boulogne-Billancourt, au 2ᵉ étage sur 7 d'un immeuble basse consommation de 2011 avec ascenseur. Orienté nord-est, ce bien fonctionnel et bien agencé constitue une opportunité idéale d'investissement locatif, offrant un emplacement recherché et une forte attractivité locative.

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L'appartement se compose ; d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m², offrant un bel espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² avec placards intégrés.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et de WC.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien, un véritable atout pour la location.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés collectivement par l'immeuble, avec une production d'eau chaude partiellement alimentée par des panneaux solaires installés en toiture, permettant une gestion énergétique optimisée.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état.

Les charges de copropriété s'élèvent à 422 € par trimestre. La taxe foncière est de 867 € par an.

Informations clés pour investisseurs :
Loyer actuel : 1 250 € / mois
Aucune vacance locative depuis 15 ans
Bien situé dans un secteur à forte demande locative
Résidence récente et facile à entretenir
Place de parking, critère très recherché en location

Le bien est situé dans le quartier récent de Boulogne Sud – Rives de Seine, proche des commerces, crèches et restaurants, et très bien desservi par la ligne 9 (Billancourt). À deux pas du Parc de Billancourt et de la Seine (moins de 6 minutes à pied), il bénéficie également de la proximité des Passages et du Boulevard Jean Jaurès, un environnement particulièrement apprécié des locataires.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.