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Maison semi-individuelle de plain-pied 3 chambres jardin hangar
— Famars 59300 —
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Maison semi-individuelle de plain-pied – 115 m² – + 2 300 m² de terrain – Famars
Située dans un secteur recherché, à seulement 5 km de Valenciennes, à 500 mètres du tramway et 2 km de l'autoroute, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un environnement verdoyant.
Intérieur
Dès l'entrée, vous découvrirez un large couloir de plus de 10 m² desservant :
• Un séjour lumineux de 28 m²
• Une cuisine aménagée
• Un cellier
• Une arrière-cuisine
• Une salle de bain
• Des WC indépendants
Côté nuit :
• 3 chambres (1 de 10 m² et 2 de 11 m²)
Extérieurs & dépendances
Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², cette propriété offre :
• Terrasse
• Jardin entièrement clôturé
• Piscine hors-sol sécurisée
• Grand bassin à poissons avec filtre et moteur
• Espaces potagers
• Dépendances
• Hangar de 167 m² avec bureau intégré (idéal artisan, stockage, activité professionnelle)
Confort & prestations
• Chaudière à condensation (7 ans) avec production d'eau chaude
• Toiture refaite en 2020 avec isolation des combles
• Taxe foncière : 1 000 €
Un bien rare sur le secteur de Famars, offrant un énorme potentiel, que ce soit pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Isabelle PADOVAN
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 323059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un secteur recherché, à seulement 5 km de Valenciennes, à 500 mètres du tramway et 2 km de l'autoroute, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un environnement verdoyant.
Intérieur
Dès l'entrée, vous découvrirez un large couloir de plus de 10 m² desservant :
• Un séjour lumineux de 28 m²
• Une cuisine aménagée
• Un cellier
• Une arrière-cuisine
• Une salle de bain
• Des WC indépendants
Côté nuit :
• 3 chambres (1 de 10 m² et 2 de 11 m²)
Extérieurs & dépendances
Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², cette propriété offre :
• Terrasse
• Jardin entièrement clôturé
• Piscine hors-sol sécurisée
• Grand bassin à poissons avec filtre et moteur
• Espaces potagers
• Dépendances
• Hangar de 167 m² avec bureau intégré (idéal artisan, stockage, activité professionnelle)
Confort & prestations
• Chaudière à condensation (7 ans) avec production d'eau chaude
• Toiture refaite en 2020 avec isolation des combles
• Taxe foncière : 1 000 €
Un bien rare sur le secteur de Famars, offrant un énorme potentiel, que ce soit pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile.
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Isabelle PADOVAN
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 323059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 323059
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison semi-individuelle de plain-pied 3 chambres jardin hangar
249 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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