Fond de commerce : tabac - presse - fdj + murs commerciaux

Situé dans un village solognot attractif et vivant, ce fonds de commerce de Tabac – Presse – Française des Jeux bénéficie d'un emplacement stratégique au centre-bourg, à proximité immédiate des autres commerces, services et parkings.

Bail commercial du fond de commerce :
- Bail 3/6/9 en cours (date de fin le 01/08/2032)
- Loyer mensuel : 550 € hors charges

Les murs commerciaux peuvent être acquis au prix de 88 000 € FAI

Horaires actuels d'ouverture :
Lundi : 7h - 12h30 / 16h - 19h
Mardi : 7h - 12h30 / 16h - 19h
Mercredi : Fermé
Jeudi : 7h - 12h30 / 16h - 19h
Vendredi : 7h - 12h30 / 16h - 19h
Samedi : 7h - 12h
Dimanche : 8h - 12h

Activités exploitées :
- Tabac
- Presse & carterie
- FDJ (Loto, Euromillions, Amigo, Jeux de grattage)
- Articles fumeurs
- Confiserie / boissons fraîches et chaudes

Les atouts du commerce :
- Clientèle locale fidèle
- Situé sur un axe passant
- Belle visibilité avec vitrine attractive
- Stationnement aisé à proximité
- Local en très bon état
- Surface commerciale fonctionnelle + réserve
- Logement possible à l'achat ou à la location

Données financières
- Chiffre d'affaires rentable
- Commissions attractives (Tabac & FDJ)
- Bonne rentabilité permettant une rémunération confortable

Potentiel de développement
- Amplitude horaire optimisable
- Développement relais colis / produits locaux
- Diversification papeterie, cadeaux, souvenirs

Idéal pour une reprise ou une personne en reconversion souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, au cœur de la nature, tout en bénéficiant d'un commerce essentiel et pérenne.

Dossier complet et chiffres sur demande – Confidentialité assurée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Cette annonce référence 322770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029.

Prix du bien : 154 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr