Maison de Village avec Terrain et Garage indépendant

A 8 mins d'Issoire. Sur la commune de Sauxillanges (1300 habitants avec écoles, commerces, services etc...)
Située dans un petit village paisible entre Sauxillanges et Aulhat-Flat.
A l'extérieur: un terrain aménagé d'environ 460m2 avec garage indépendant pouvant loger 2 véhicules.
La partie habitation comprend en Rez-de-chaussée une buanderie, une pièce à aménager et une remise.
Au premier étage une grande pièce de vie (Cuisine/salle à manger), salon avec un poêle à bois, bureau, salle de bains et une petite pièce.
Au deuxième étage 2 chambres, dressing, salle d'eau et grenier.
Double vitrage, électricité récente, isolation etc...
De plus des panneaux solaires en autoconsommation permettent une économie importante d'énergie.

Cette annonce référence 322954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 445[Coordonnées masquées]3.

Prix du bien : 196 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr