Ideal investisseur murs commerciaux loues

Centre ville ideal pour investissement avec rapport d'environ 10% net (frais de notaire compris), murs commerciaux loués en place depuis bientôt 7ans.
Bail commercial neuf avec un loyer de 700€ hors charges. Taxes foncières à la charge du commerçant.
A 50 mètres de la Place Carnot et du Parc municipal, le commerce mesure 46,15m2 Carrez. Il se compose au rez de chaussée du magasin. Une salle, buanderie et wc à l'étage. Un sous sol servant de reserve de 19,55m2.
Chauffage urbain + clim. Résidence sécurisée composée de 142 lots dont 53 à usage d'habitation, commerces ou bureaux.