620 000 €

115 m² / 980 m²

5 pièces

PATRICK

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Découvrez cette charmante villa familiale construite en 1980, idélament située dans un secteur résidentiel très recherché de Chaponost, à seulement cinq minutes à pied du centre village et de toutes commodités. Ofrant une surface habitable d'environ 115 m2, complétée par de nombreux erspaces annexes, cette maison propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Implantée sur un terrain clos de 980 m2, entièrement sécurisé par un portail motorisé, la propriété dispose d'une belle piscine (4 x 8) avec système de sécurité, idéale pour prifiter des beaux jours en toute sérénité. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu convivial pour les repas en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un HALL d'entrée desservant une CUISINE moderne et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson induction, réfrigérateur/congélateur, spots intégrés), un SEJOUR/SALLE A MANGER lumineux avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres parquetées avac placards intégrés, une SALLE D'EAU contemporaine avec doiuble vasque et douche à l'italienne, ainsi q'un WC indépendant. Un escalier en bois mène à la partie combles, où vous trouverez un espace avec velux, pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi q'un grenier d'environ 30 m2 au sol, idéal pour le rangement ou pour créer un espace bureau. En sous-sol, la maison offre un Cellier / Buanderie de 11 m2, un grand garage de 32 m2 env. avec portal sectionnel motorisé, ainsi q'un vide sanitaire d'environ 75 m2 (hauteur 1.70 m) parfait pour le stockage. La villa bénéficie de prestations récentes : toiture et isolation refaites en 2025, double vitrage, vidéophone. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement verdiyant et à proximité immeédiate des écoles, commerces et transports.

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale de 115 m2 hab.+ annexes sur Terrain de 980 m2 avec piscine 69630 Chaponost

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa familiale de 115 m2 hab.+ annexes sur Terrain de 980 m2 avec piscine 69630 Chaponost

620 000 €