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NR RENOVATION RIVA

à Merignac

T2 à vendre secteur GALIN à BORDEAUX avec balcon et stationnement privatif !

— Bordeaux 33100 —

197 900 €

44 m²

2 pièces

Au Chai De L'immobilier

Nos partenaires locaux

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Appartement récent côté Bastide, Galin ! Premier étage avec ascenseur ,T2 de 45 m2 comprenant une grande pièce à vivre de plus de 25 m2 donnant sur un balcon exposé au Sud sans vis à vis, grande chambre de 13 m2, salle d'eau avec placard et wc. Cuisine aménagée et en partie équipée : Meubles haut et bas, plaques vitrocéramique, hotte et plan de travail.
Place de parking en sous sol numérotée...
Vendu occupé !
Production d'eau chaude et chauffage individuel ! Belles prestations... Idéalement placé !
Idéal investisseur ou achet pour future occupation !
Contactez votre agence indépendant AU CHAI DE L'IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/07/2025

Coûts annuels estimés : 500 € - 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux appartements avec ascenseur bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr