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Cozynergy

à Toulouse

Courti Expert

à Marseille-6e

Castellane : Appartement T2 de 40 m2 -Investissement locatif sécurisé

— Marseille-6e 13006 —

149 500 €

40 m²

2 pièces

Immo DL Transactions

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Dans un secteur recherché , avenue de TOULON-CASTELLANE, pour sa proximité immédiate avec tous types de transports (bus , métro, tramway) et axes routiers , découvrez dans une immeuble dit 'Marseillais' cet appartement T2 de 40 m2, vendu occupé , offrant une stabilité locative .
Le bien est loué depuis 2018 à un locataire sérieux , pour un loyer de 650 € par mois avec 25 € de provisions pour charges.
L 'appartement se compose d 'une entrée avec placard , d'un séjour lumineux (Sud) , d'une cuisine indépendante, d'une chambre et salle d'eau.
Faibles charges 62 € /mois , taxe foncière de 647 € /an, double vitrage PVC , DPE D
Un bien ideal pour un investisseur à la recherche de sécurité, et de périnnité patrimoniale

Référence: 122
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante marseille-6e achat appartement marseille-6e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr