Appartement 336 m² à Montbrison

INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL

Cet immeuble d'environ 336m2 situé en plein coeur du CENTRE VILLE DE PRÉCIEUX (moins de 10mins de Montbrison) , offre un investissement locatif idéal.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, un local commercial exploité en bar tabac, actuellement loué, assurant une rentabilité avec un fort potentiel de valorisation.

À l'étage, vous découvrirez deux appartements.
Le premier composé de trois chambres, une cuisine, salle à manger et une salle d'eau avec un WC séparé, un rafraîchissement est à prévoir.
Le second une pièce de vie, une salle de bain buanderie et un WC, des travaux sont à prévoir pour valoriser le bien.

Un garage et un local viennent compléter ce bien

Taxe foncière : 1 481 euros

Plusieurs possibilités pour aménager l'espace s'offrent à vous : conserver les deux logements distincts, les réunir en un seul grand appartement ou envisager la création d'un troisième logement selon votre projet.

Une belle opportunité d'investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation.
À vous de laisser libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ce bien au charme indéniable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ophélie ERBELDING - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°883754186.
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