Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 301 m² à Brizambourg
— Brizambourg 17770 —
Nos partenaires locaux
17770 BRIZAMBOURG – IMMEUBLE DE RAPPORT 301 m² – LOCAL COMMERCIAL + T5 – FORT POTENTIEL – PAS DE COPROPRIÉTÉ
IMMEUBLE INDÉPENDANT – INVESTISSEMENT LOCATIF – DIVISION POSSIBLE – CENTRE-VILLE – AUCUNE COPROPRIÉTÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Situé en PLEIN CENTRE-VILLE DE BRIZAMBOURG (17770), cet IMMEUBLE INDÉPENDANT DE 301 m² offre un FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ pour un INVESTISSEUR, un MARCHAND DE BIENS, un ARTISAN ou un COMMERÇANT.
PAS DE COPROPRIÉTÉ
PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
LIBERTÉ TOTALE D'AMÉNAGEMENT ET DE DIVISION
COMPOSITION DU BIEN :
LOCAL COMMERCIAL de 87 m² en rez-de-chaussée
GARAGE INDÉPENDANT ATTENANT de 84 m² (atelier, stockage, transformation possible)
À l'étage : APPARTEMENT T5 de 130 m²
POTENTIEL & STRATÉGIES POSSIBLES :
IMMEUBLE MIXTE HABITATION / COMMERCE
DIVISION EN PLUSIEURS LOTS
CRÉATION D'APPARTEMENTS SUPPLÉMENTAIRES
OPTIMISATION LOCATIVE
COLOCATION
IMMEUBLE DE RAPPORT
ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE + LOGEMENT
L'ensemble peut être RECONFIGURÉ SELON VOTRE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT.
EMPLACEMENT CENTRAL – VISIBILITÉ COMMERCIALE – STATIONNEMENT FACILE
Une OPPORTUNITÉ RARE À BRIZAMBOURG pour un projet à forte valeur ajoutée.
CONTACTEZ-MOI POUR ÉTUDE DE PROJET ET VISITE :
Nicolas Chasseriaud
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
IMMEUBLE INDÉPENDANT – INVESTISSEMENT LOCATIF – DIVISION POSSIBLE – CENTRE-VILLE – AUCUNE COPROPRIÉTÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Situé en PLEIN CENTRE-VILLE DE BRIZAMBOURG (17770), cet IMMEUBLE INDÉPENDANT DE 301 m² offre un FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ pour un INVESTISSEUR, un MARCHAND DE BIENS, un ARTISAN ou un COMMERÇANT.
PAS DE COPROPRIÉTÉ
PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
LIBERTÉ TOTALE D'AMÉNAGEMENT ET DE DIVISION
COMPOSITION DU BIEN :
LOCAL COMMERCIAL de 87 m² en rez-de-chaussée
GARAGE INDÉPENDANT ATTENANT de 84 m² (atelier, stockage, transformation possible)
À l'étage : APPARTEMENT T5 de 130 m²
POTENTIEL & STRATÉGIES POSSIBLES :
IMMEUBLE MIXTE HABITATION / COMMERCE
DIVISION EN PLUSIEURS LOTS
CRÉATION D'APPARTEMENTS SUPPLÉMENTAIRES
OPTIMISATION LOCATIVE
COLOCATION
IMMEUBLE DE RAPPORT
ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE + LOGEMENT
L'ensemble peut être RECONFIGURÉ SELON VOTRE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT.
EMPLACEMENT CENTRAL – VISIBILITÉ COMMERCIALE – STATIONNEMENT FACILE
Une OPPORTUNITÉ RARE À BRIZAMBOURG pour un projet à forte valeur ajoutée.
CONTACTEZ-MOI POUR ÉTUDE DE PROJET ET VISITE :
Nicolas Chasseriaud
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 301 m² à Brizambourg
210 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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