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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Coup de Cœur à Saint-Marcel-sur-Aude : Grand Volume et Potentiel Locatif
— Saint-Marcel-Sur-Aude 11120 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique maison de 220 m2 habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en excellent état, prêt à vous accueillir !
Les points forts de la propriété :
Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité.
Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m2 arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés.
Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m2 avec une entrée large, idéal pour un camping-car.
Un grenier aménageable de près de 30 m2 pour laisser libre cours à vos projets.
puits, terrasses, barbecue, cave en sous sol
Pourquoi choisir ce bien ?
Zéro travaux : maison en bon état et prête à habiter.
Emplacement stratégique au cœur du village.
Prestations complètes (volume, vue, calme).
Contactez votre expert local
Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005.
Pour organiser une visite, contactez Éric au : [Coordonnées masquées]
Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !
Les points forts de la propriété :
Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité.
Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m2 arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés.
Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m2 avec une entrée large, idéal pour un camping-car.
Un grenier aménageable de près de 30 m2 pour laisser libre cours à vos projets.
puits, terrasses, barbecue, cave en sous sol
Pourquoi choisir ce bien ?
Zéro travaux : maison en bon état et prête à habiter.
Emplacement stratégique au cœur du village.
Prestations complètes (volume, vue, calme).
Contactez votre expert local
Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005.
Pour organiser une visite, contactez Éric au : [Coordonnées masquées]
Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de Cœur à Saint-Marcel-sur-Aude : Grand Volume et Potentiel Locatif
345 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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