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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Maison douai centre ville - 165m2

— Douai 59500 —

265 000 €

165 m²

6 pièces

ARRAS IMMO

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NOUVEAUTE - MAISON CENTRE VILLE DOUAI
Idéalement située en plein cœur de Douai, Rue Saint-Jean, cette maison de caractère offre de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Une cave

Une salle à manger

Un bureau

Un salon

Une cuisine

Un toilette

Une salle de bain

À l’étage :

5 chambres

Une salle de bain avec toilette

Le bien dispose également d’un très grand jardin, un véritable atout en hyper-centre.
Possibilité de division en 4 logements, idéal pour investisseurs ou projet locatif. Énormément de potentiel pour résidence principale, colocation, immeuble de rapport ou projet mixte habitation/professionnel.
À visiter sans tarder !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 390 € - 4 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr