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Entreprise Juilia

495 000 €

166 m² / 485 m²

8 pièces

Monfort Immobilier

Nos partenaires locaux

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Située dans un quartier résidentiel très recherché de L'Union, découvrez cette maison de famille par excellence. Entièrement rénovée avec goût et modernisée grâce à une surélévation récente, elle offre des volumes généreux et un agencement en demi-niveaux pensé pour l'intimité de chacun.
Les espaces de vie :

Rez-de-chaussée : Un superbe séjour traversant, baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois chaleureux. Il s'ouvre directement sur une jolie terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, spacieuse est entièrement équipée.

Côté nuit (Niveau 1) : 3 chambres confortables, un dressing indépendant, une salle de bain complète (douche + baignoire) et un WC séparé.

L'espace ados / invités (Niveau supérieur) : Issu d'une surélévation récente, ce plateau lumineux offre un second salon (salle de jeux/TV), 2 grandes chambres avec placards, une salle d’eau et un WC.

Rez-de-jardin (Le coin pratique) : Un vrai bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou profession libérale), une buanderie et un garage.

Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, chauffage gaz, double vitrage, volets roulants centralisés, domotique (portail et garage automatiques) et système d'alarme. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Référence: 261
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa rénovée 8 pièces, 166 m2 à l'Union sur parcelle d'environ 490 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa rénovée 8 pièces, 166 m2 à l'Union sur parcelle d'environ 490 m2

495 000 €