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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Toulouse
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à Narbonne
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à Perpignan
ACTIVE SECURITE
à Lezignan-Corbieres
Immeuble 100 m2 Spécial Investisseur
— Narbonne 11100 —
Nos partenaires locaux
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Un investissement prêt à performer au cœur de Narbonne.
Vendu libre de toute occupation, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour développer un projet locatif rentable, en annuel ou en courte durée.
Description des pièces et de l’agencement
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un appartement indépendant de 22 m2 avec mezzanine. Un espace optimisé, idéal pour un studio meublé ou une location courte durée à forte rotation.
Au premier étage, un triplex se déploie sur trois niveaux :
Un espace salon / cuisine fonctionnel et convivial, pensé pour une vie quotidienne fluide.
Au niveau supérieur, une chambre avec salle d’eau et WC, complétée par une pièce de 8 m2 sur le même palier (bureau, dressing ou chambre d’appoint selon votre stratégie locative).
Au dernier niveau, une grande chambre bénéficiant de sa propre salle de bain avec WC, offrant confort et indépendance.
La configuration permet une exploitation optimisée : colocation, location meublée, division stratégique ou mixte courte et longue durée.
Atouts
Vendu libre de locatairesPas de copropriétéAucune charge mensuelle
Taxe foncière : 1 086 €
Mise en location immédiate possible
Typologie idéale pour maximiser la rentabilité
Produit parfaitement adapté à un investisseur recherchant un immeuble à Narbonne, avec potentiel locatif rapide et gestion simplifiée.
Mentions légales
À votre disposition : plans.Taxe Foncière : 1 086 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Environnement et localisation
Situé à Narbonne, secteur recherché pour son dynamisme et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ville attractive toute l’année, portée par son bassin économique, son tourisme et sa proximité du littoral.
Narbonne séduit autant les locataires à l’année que la clientèle saisonnière, ce qui renforce la pertinence d’un projet en location meublée ou courte durée.
Un emplacement stratégique pour sécuriser votre investissement immobilier et viser une rentabilité optimisée.
Vendu libre de toute occupation, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour développer un projet locatif rentable, en annuel ou en courte durée.
Description des pièces et de l’agencement
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un appartement indépendant de 22 m2 avec mezzanine. Un espace optimisé, idéal pour un studio meublé ou une location courte durée à forte rotation.
Au premier étage, un triplex se déploie sur trois niveaux :
Un espace salon / cuisine fonctionnel et convivial, pensé pour une vie quotidienne fluide.
Au niveau supérieur, une chambre avec salle d’eau et WC, complétée par une pièce de 8 m2 sur le même palier (bureau, dressing ou chambre d’appoint selon votre stratégie locative).
Au dernier niveau, une grande chambre bénéficiant de sa propre salle de bain avec WC, offrant confort et indépendance.
La configuration permet une exploitation optimisée : colocation, location meublée, division stratégique ou mixte courte et longue durée.
Atouts
Vendu libre de locatairesPas de copropriétéAucune charge mensuelle
Taxe foncière : 1 086 €
Mise en location immédiate possible
Typologie idéale pour maximiser la rentabilité
Produit parfaitement adapté à un investisseur recherchant un immeuble à Narbonne, avec potentiel locatif rapide et gestion simplifiée.
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À votre disposition : plans.Taxe Foncière : 1 086 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Environnement et localisation
Situé à Narbonne, secteur recherché pour son dynamisme et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ville attractive toute l’année, portée par son bassin économique, son tourisme et sa proximité du littoral.
Narbonne séduit autant les locataires à l’année que la clientèle saisonnière, ce qui renforce la pertinence d’un projet en location meublée ou courte durée.
Un emplacement stratégique pour sécuriser votre investissement immobilier et viser une rentabilité optimisée.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble 100 m2 Spécial Investisseur
172 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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