Name: CHOLET Plein centre-ville / STUDIO 28m2
SKU: SNM_3402
Price: 70750 EUR
Availability: InStock

70 750 €

28 m²

1 pièce

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Situation idéale en plein cœur de ville, à deux pas de la Place Travot, des commerces, écoles et transports en commun.
Au 1er étage d’un petit immeuble calme de 6 logements, découvrez ce studio d’une surface de 28 m2.
Il se compose :

D’une pièce de vie lumineuse,
D’une cuisine aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur top + emplacement pour machine à laver,
D’une salle d’eau avec douche et 1 vasque,
De WC séparés.

Le logement a bénéficié d’un rafraîchissement récent (sols, murs, cuisine, salle d’eau) Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage avec volets roulants manuels.
Appartement libre de locataire.
Emplacement recherché en hypercentre, idéal un INVESTISSEMENT LOCATIF pour accueillir étudiant et/ou jeune actif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE 197 indice C et GES 7 indice B
Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter votre consultante Carole GABARD au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: SNM_3402
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 711 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2025

Coûts annuels estimés : 590 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr