Name: Maison de campagne de 265m2 sur 9000m2 de terrain
SKU: 3209
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

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445 000 €

265 m² / 9 000 m²

9 pièces

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Nichée dans un environnement verdoyant, sans aucun voisin et bénéficiant d’une vue panoramique à 360o sur les montagnes, cette maison en pierres de 265 m2 habitables représente une opportunité idéale pour développer une activité de gîtes ou de location saisonnière.
Implantée sur un terrain de 9 000 m2 (avec possibilité d’acquérir des terres supplémentaires), la propriété garantit calme absolu, intimité et immersion totale dans la nature. Des atouts pour séduire une clientèle touristique en quête d’authenticité et de déconnexion.
La configuration de cette maison offre la possibilité d'exploiter 4 logements : 2 types 3, 1 type 2 ainsi qu'un studio, et de les louer séparément afin de maximiser la rentabilité, tout en conservant la flexibilité de réunir les espaces pour un projet familial.
Vous bénéficiez également de grandes dépendances : abri couvert de 60 m2, hangar semi-ouvert de 53 m2 et un cellier de 32 m2 (pouvant être tranformé en surface habitable).
Etant située à seulement 5min de l'autoroute et 10min du centre de Sisteron, son emplacement est également un véritable atout.
Il vous sera possible d'acquérir un bassin d'une capacité de 100000L (pouvant servir de piscine) ayant un accès à une source.
A visiter sans tarder

Référence: 3209
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 355 € - 3 187 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr