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REVERSO-ENR

à Samazan

Cozynergy

à Toulouse

219 900 €

127 m² / 4 481 m²

5 pièces

MPG IMMOBILIER

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Sur la commune de PUJOLS, à 2 minutes de VILLENEUVE SUR LOT, et à quelques pas des commerces à pieds, transports et écoles, cette maison de plain pied d'environ 127 m2 a été construite en 1982 en pierres de taille et les murs intérieurs sont doublés avec de la brique.
Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placards, cuisine séparée ouvrant sur une terrasse exposée Sud, salon-séjour avec cheminée insert exposé sud-ouest, quatre chambres dont deux avec placards, salle d'eau, cellier, W.C avec lave-mains. Garage attenant avec espace buanderie et possibilité d'ajouter un W.C et une douche. Cave en sous-sol. Dépendance d'environ 173 m2. Terrain autour cloturé sur 2 côtés. Puits.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi qu'une climatisation réversible dans le salon-séjour et le couloir de la partie nuit. Ventilation double flux. Les combles ont été isolés il y a environ 5 ans. Assainissement au tout à l'égoût.
Ses atouts : Très fort potentiel d'investissement grâce à son terrain de 4481 m2 constructible, dépendance d'environ 173 m2 idéal pour du stockage ou atelier, maison en pierres de taille aux volumes généreux, terrain arboré et plat

Référence: 588
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PUJOLS, maison d'environ 127 m2 avec 4 chambres, garage, dépendance et terrain constructible d'environ 4 481 m

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

PUJOLS, maison d'environ 127 m2 avec 4 chambres, garage, dépendance et terrain constructible d'environ 4 481 m

219 900 €