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à Toulouse

M-Energies

à Ludres

Nouvelle exclusivité studio avec jardin dans residence de standing centre etampes

Name: Nouvelle exclusivité studio avec jardin dans residence de standing centre etampes
SKU: 104651
Price: 99500 EUR
Availability: InStock

— Etampes 91150 —

99 500 €

30 m²

1 pièce

Réseau Expertimo

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j'ai le plaisir de vous proposer a la vente ce charmant appartement de type studio en l'état proche du neuf
avec son jardin privatif et sa terrasse exposée plein sud
d'une surface de 30 m2 et trés bien distribué, ce studio est vendu avec des élements de confort que vous pouvez decouvrir sur les photos accompagnants l'annonce
le terrain de 20 m2 environ est arboré d'une haie végétale afin de reduire tout vis a vis.
la gare centrale rer c est à 2 mn a pieds
une place de parking compléte cette offre
la résidence récente est fermée par un portail automatisé et l entrée de l immeuble est assurée par un digicode
l'appartement est equipé d'une porte d'entrée blindée
je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous organiser une visite
cette annonce vous est proposée par ramoussin philippe - sas - norsac: 453 185 860, enregistré à greffe du tribunal de commerce de evry - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Référence: 104651
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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