129 000 €

30 m²

2 pièces

Agence Immo-Sud Nice

Nos partenaires locaux

Votre assureur local

Vous trouvez votre bien, Allianz protège votre prêt et votre avenir. Mme Guiraud votre agent d'assurance à vos cotés.

04 92 04 16 04 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/6 Afficher les 6 photos

À VENDRE 2 PIÈCES AVEC BALCON NICE (06300)
Prix de vente : 129 000 €
Surface : 30 m2 habitables + balcon exposé Ouest
Vendu Loué!

Emplacement
Situé sur les rives du Paillon, dans le quartier de Nice Est, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Description du bien
Au sein d’une petite copropriété de 3 étages, cet appartement se situe au 1er étage. Son exposition Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :

Une entrée

Une chambre

Une salle de bains avec WC

Un espace cuisine

Un séjour ouvrant sur un balcon

Prestations et informations complémentaires

Double vitrage déjà installé

Chauffage électrique individuel

Travaux de rénovation à prévoir (fort potentiel de valorisation)

Aucune procédure en cours dans la copropriété

Rentabilité
Appartement actuellement loué 800 € charges comprises, offrant une excellente rentabilité locative. Idéal investissement ou premier achat.

Performance énergétique

Consommation d’énergie primaire : 314 kWh/m2/an

Consommation d’énergie finale : 136 kWh/m2/an

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 800 € et 1 100 € (années 2021, 2022 et 2023)

Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées].

Référence: 713
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 1400 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces Idéal investisseur !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

2 pièces Idéal investisseur !

129 000 €