Maison 217 m² à Hillion

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en première ligne face à la mer, Élisa Doméon est ravie de vous présenter cette belle maison des années 60, développant environ 217 m² de surface habitable, édifiée sur un sous-sol total. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s'imposent, sublimés par une ouverture directe sur la vue mer. Un couloir dessert plusieurs chambres, bureaux, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine, tournée vers l'horizon. À l'étage, un vaste dégagement distribue les chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau, un espace grenier et de nombreux rangements. Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, toujours accompagné de cette vue mer exceptionnelle. Côté prestations : l'isolation par l'extérieur sur trois façades, la chaudière à pellets de 2021, les menuiseries PVC et le portail de garage électrique viennent compléter les atouts de ce bien. Une maison rare par sa situation et son potentiel, idéale pour les amoureux du littoral en quête de sérénité et d'espace. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2563.00 et 3469.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 198 386 RCP 59661778