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Elan Clotûre

à Mouthiers-Sur-Boeme

Maison de caractère avec jardin

— Ruelle-Sur-Touvre 16600 —

279 900 €

217 m² / 945 m²

6 pièces

Next Home Immo

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Magnifique maison de caractère au charme authentique avec de très beaux volumes et un fort potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie d'environ 50 m2 pleine de cachet pensée pour recevoir.
Un salon de 25 m2, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains complètent la maison.
Vous trouverez également un appartement d'environ 54 m2 avec entrée indépendante idéal pour recevoir, exercer une activité libéral, ou générer un revenu locatif.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 945 m2.
Un bien rare alliant charme, authenticité, polyvalence d'usage... N'hésitez pas à venir découvrir cette pépite. Jean-Luc DECOULGENT [Coordonnées masquées]

Référence: 49
Honoraires d'agence de 3.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/08/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr