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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison sur sous avec double garage
— Chalais 16210 —
Nos partenaires locaux
Maison familiale de 122 m2 avec sous-sol complet Idéal investissement locatif à Chalais
À la sortie de Chalais, cette maison de 122 m2 sur terrain clos de 2 240 m2 représente une belle opportunité pour un investisseur.
L’étage principal offre un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bain et un WC, idéal pour une location familiale.
Le sous-sol total renforce fortement le potentiel locatif avec un double garage de 47 m2, un atelier, une chaufferie/lingerie et une pièce chauffée pouvant être aménagée en studio, bureau ou chambre supplémentaire.
La maison dispose d’équipements récents (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à bois) réduisant les charges et renforçant son attractivité locative.
Sa localisation est un atout majeur : proche de la gare TER, à 30 min d’Angoulême et 1h de Bordeaux, facilitant la location auprès d’actifs et de navetteurs.
Contact : Ruben Cabrol [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
À la sortie de Chalais, cette maison de 122 m2 sur terrain clos de 2 240 m2 représente une belle opportunité pour un investisseur.
L’étage principal offre un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bain et un WC, idéal pour une location familiale.
Le sous-sol total renforce fortement le potentiel locatif avec un double garage de 47 m2, un atelier, une chaufferie/lingerie et une pièce chauffée pouvant être aménagée en studio, bureau ou chambre supplémentaire.
La maison dispose d’équipements récents (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à bois) réduisant les charges et renforçant son attractivité locative.
Sa localisation est un atout majeur : proche de la gare TER, à 30 min d’Angoulême et 1h de Bordeaux, facilitant la location auprès d’actifs et de navetteurs.
Contact : Ruben Cabrol [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison sur sous avec double garage
118 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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