Maison familiale Vue exceptionnelle sur l’Aisne À 5 min de Soissons

ENVIRONNEMENT

Située en première couronne de Soissons, à seulement 8 minutes du centre-ville en voiture, la commune offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle dispose de boulangerie, restaurant et écoles, facilitant le quotidien à proximité immédiate.

Le bien bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers, permettant de rejoindre Paris Porte de la Chapelle en environ 1h15 (selon conditions de circulation).
La gare de Soissons, située à quelques minutes en voiture, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 1h10 en train, un véritable atout pour les actifs franciliens.

Implantée dans un environnement agréable, la propriété profite d’une vue magnifique sur l’Aisne, offrant un panorama dégagé et apaisant. Le jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi que par passerelle depuis l’étage, prolonge cette atmosphère naturelle et sereine.

LE BIEN

Maison individuelle d’environ 224 m2 habitables (incluant la buanderie chauffée d’environ 25 m2), développée sur trois niveaux et complétée par plusieurs dépendances et caves.

Le rez-de-chaussée: (Possibilité de création d’un espace indépendant)

- Salon / salle à manger avec cheminée

- Chambre de 13,50 m2

- Salle de douche avec WC

- Cuisine indépendante

- Accès direct vers l’extérieur, le garage et l’étage

Ce niveau offre une réelle modularité d’usage : il peut parfaitement convenir à une activité libérale, à la création d’un logement indépendant ou encore à un projet locatif complémentaire.

Le premier étage:

- Palier

- Grande pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur l’Aisne et cheminée à l’éthanol

- Cuisine ouverte équipée

- Chambre

- Salle de bain avec WC

- Porte-fenêtre avec accès au jardin par passerelle

Le deuxième étage:

- Grande suite parentale avec espace dressing

- Salle de bain avec douche à l’italienne et WC

Annexe chauffée:

- Une buanderie extérieure d’environ 25 m2, équipée d’un système de chauffage, est comptabilisée dans la surface habitable, offrant un espace complémentaire confortable.

- Le bien dispose également de deux caves voûtées ainsi que de plusieurs dépendances.

À SAVOIR:

- Chauffage principal : chaudière gaz (2021)
- Pac air / air installée en 2020


- Maison sécurisée

- Toiture ardoise

- Taxe foncière : environ 2100 € / an


Maison offrant volume, modularité et vue exceptionnelle, idéale pour une résidence principale familiale, un projet mixte habitation / activité, ou encore pour accueillir confortablement des invités, un adolescent en quête d’indépendance ou un proche souhaitant disposer de son propre espace de vie grâce au rez-de-chaussée.
Cette annonce vous est proposée par Larvol David - EI - NoRSAC: 800 760 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.[Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées]. Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI[Coordonnées masquées]0000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.