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Ancienne ferme de 3 chambres avec grange et dépendances, fort potentiel, secteur Ruffec
— Courcome 16240 —
Nos partenaires locaux
Située à seulement 4 km de la charmante ville de marché de Ruffec, avec ses commerces, commodités et son marché hebdomadaire, cette spacieuse ferme offre un énorme potentiel pour les amateurs de biens de caractère.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine, d’une salle à manger équipée d’un insert, d’un salon, d’une chambre, d’un bureau, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Le premier étage dispose quant à lui d’un bureau supplémentaire ainsi que de deux grandes chambres.
La propriété se présente avec une cour fermée à l’avant et bénéficie de nombreuses dépendances, comprenant une grange, un garage, un atelier, une cave ainsi que plusieurs abris, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Elle bénéficie également de jardins à l'arrière et sur les côtés, s'étendant sur environ 6 000 m².
Bien que la maison nécessite des travaux de mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel, elle offre une structure saine et de beaux volumes, permettant au futur propriétaire d’aménager l’intérieur selon ses envies.
Un bien rare, plein de charme et d’opportunités, à découvrir sans tarder.
Prix honoraires inclus : 183 600 €
Prix honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine, d’une salle à manger équipée d’un insert, d’un salon, d’une chambre, d’un bureau, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Le premier étage dispose quant à lui d’un bureau supplémentaire ainsi que de deux grandes chambres.
La propriété se présente avec une cour fermée à l’avant et bénéficie de nombreuses dépendances, comprenant une grange, un garage, un atelier, une cave ainsi que plusieurs abris, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Elle bénéficie également de jardins à l'arrière et sur les côtés, s'étendant sur environ 6 000 m².
Bien que la maison nécessite des travaux de mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel, elle offre une structure saine et de beaux volumes, permettant au futur propriétaire d’aménager l’intérieur selon ses envies.
Un bien rare, plein de charme et d’opportunités, à découvrir sans tarder.
Prix honoraires inclus : 183 600 €
Prix honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0084510
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ancienne ferme de 3 chambres avec grange et dépendances, fort potentiel, secteur Ruffec
183 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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