Ancienne ferme de 3 chambres avec grange et dépendances, fort potentiel, secteur Ruffec

Située à seulement 4 km de la charmante ville de marché de Ruffec, avec ses commerces, commodités et son marché hebdomadaire, cette spacieuse ferme offre un énorme potentiel pour les amateurs de biens de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine, d’une salle à manger équipée d’un insert, d’un salon, d’une chambre, d’un bureau, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Le premier étage dispose quant à lui d’un bureau supplémentaire ainsi que de deux grandes chambres. La propriété se présente avec une cour fermée à l’avant et bénéficie de nombreuses dépendances, comprenant une grange, un garage, un atelier, une cave ainsi que plusieurs abris, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Elle bénéficie également de jardins à l'arrière et sur les côtés, s'étendant sur environ 12 000 m². Bien que la maison nécessite des travaux de mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel, elle offre une structure saine et de beaux volumes, permettant au futur propriétaire d’aménager l’intérieur selon ses envies. Un bien rare, plein de charme et d’opportunités, à découvrir sans tarder. Prix honoraires inclus : 183 600 € Prix honoraires exclus : 170 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur