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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Spacieuse maison dans un charmant village

Name: Spacieuse maison dans un charmant village
SKU: BVI0084699
Price: 267500 EUR
Availability: InStock

— Saint-Maurice-Le-Girard 85390 —

267 500 €

107 m² / 996 m²

7 pièces

Beaux Villages Immobilier Ruffec

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Maison individuelle moderne, construite il y a 16 ans dans un charmant village avec commerces de proximité et à seulement 6 km d'une ville offrant commerces et supermarchés. Située dans une impasse résidentielle calme, cette maison est en excellent état et dispose de jolis jardins à l'avant et à l'arrière. À 70 km de la côte.

Hall d'entrée, vestiaire avec WC. Spacieux séjour/salle à manger en L avec poêle à bois. Porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière. Chambre au rez-de-chaussée avec placards intégrés, coin cuisine équipé, buanderie avec possibilité d'aménager une salle d'eau. Garage intégré. Escalier menant au palier du premier étage, 3 chambres, salle de bains avec WC.

Terrasse extérieure avec espace barbecue donnant sur un joli jardin avec une autre terrasse. À l'avant, parking pour plusieurs voitures, incluant un abri voiture.

Visite recommandée!

Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084699

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr