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Évian-les-Bains - Propriété de 240m² - Vue sur le lac Léman
— Evian-Les-Bains 74500 —
Nos partenaires locaux
Située dans le secteur recherché des Hauts d'Évian, à proximité du golf et à seulement 50 minutes de Genève, cette élégante propriété familiale offre un cadre de vie privilégié au cœur de la célèbre cité thermale d'Évian-les-Bains.
Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 3 800m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, offrant calme et intimité avec une vue sur le lac Léman.
L'atout majeur de cette maison est une très vaste pièce de séjour d'environ 80m², sans vis-à-vis et baignée de lumière. Elle propose une orientation face au lac Léman ou côté sud donnant sur une très grande terrasse.
En prolongement de cet espace de vie, vous accédez à une salle à manger de 38m² agrémentée d'une belle cheminée, apportant un espace de réception chaleureux et raffiné.
La partie nuit se compose de 4 chambres, avec vue sur le lac ou sur un environnement paisible dans le parc arboré.
Au niveau inférieur, un garage double ainsi qu'une pièce pouvant faire office de studio indépendant. Des caves viennent compléter cet ensemble.
L'allée de la propriété permet d'accueillir une dizaine de voitures.
Des travaux sont à prévoir.
Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 3 800m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, offrant calme et intimité avec une vue sur le lac Léman.
L'atout majeur de cette maison est une très vaste pièce de séjour d'environ 80m², sans vis-à-vis et baignée de lumière. Elle propose une orientation face au lac Léman ou côté sud donnant sur une très grande terrasse.
En prolongement de cet espace de vie, vous accédez à une salle à manger de 38m² agrémentée d'une belle cheminée, apportant un espace de réception chaleureux et raffiné.
La partie nuit se compose de 4 chambres, avec vue sur le lac ou sur un environnement paisible dans le parc arboré.
Au niveau inférieur, un garage double ainsi qu'une pièce pouvant faire office de studio indépendant. Des caves viennent compléter cet ensemble.
L'allée de la propriété permet d'accueillir une dizaine de voitures.
Des travaux sont à prévoir.
Référence: 139
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Évian-les-Bains - Propriété de 240m² - Vue sur le lac Léman
1 272 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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