Maison familiale 175m² dont T2 indépendant – Rentabilité & Confort au cœur de Saint-Clair-de-la-Tour !

Située à Saint-Clair-de-la-Tour, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 175 m² habitables, implantée sur une parcelle de 400 m². Un bien rare aux multiples atouts ! La maison principale se compose de 7 pièces lumineuses : 2 séjours pour recevoir famille et amis 5 chambres confortables 1 entrée accueillante 1 cuisine aménagée fonctionnelle 1 salle de bains avec buanderie Un véritable cocon idéal pour une grande famille ou pour allier espace de vie et télétravail. Atout supplémentaire : un T2 indépendant Avec son accès privatif, il comprend : 1 salon avec cuisine américaine 1 chambre Possibilité d'un revenu locatif qui permet d’optimiser votre investissement ou d’accueillir un proche en toute autonomie. Confort & performance énergétique DPE classé D – très bonne isolation Fenêtres double vitrage Isolation des plafonds des caves et des combles Chaudière gaz avec entretien annuel Adoucisseur d’eau Raccordement tout à l’égout Idéalement située, proche des commodités, écoles, autoroute, gare et axes principaux, cette propriété allie qualité de vie, rentabilité et emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR