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Maison 113 m² à Villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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RARE SUR LE SECTEUR Maison de charme avec terrasse intimiste Villeurbanne L'agence Century 21 Villa Urbana de Villeurbanne a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et recherché.Développant environ 115 m², cette propriété, non mitoyenne, séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose de 3 chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un double salon lumineux, pouvant aisément accueillir un espace bureau ou convenir à l'exercice d'une profession libérale.Vous apprécierez particulièrement sa belle exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.À l'extérieur, une magnifique parcelle intimiste vous invite à profiter pleinement des beaux jours :- Terrasse entièrement refaite (sol et abri bois)- Espace protégé permettant de profiter de l'extérieur en toute saison- Cadre idéal pour des repas en famille, moments de détente et barbecues entre amisSituée dans une rue calme à sens unique, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :- À proximité immédiate du métro (Métro Ligne A)- Plusieurs lignes de bus accessibles rapidement- Écoles et commodités à quelques minutesUn bien offrant charme, potentiel et emplacement de qualité, réunissant tous les critères recherchés aujourd'hui. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 113 m² à Villeurbanne
575 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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