Name: Maison courtomer
SKU: 8178
Price: 177000 EUR
Availability: InStock

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177 000 €

125 m² / 142 m²

6 pièces

Guy Hoquet GUIGNES

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Située sur la charmante commune de Courtomer, cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme ! Dès l'entrée, vous découvrez un séjour accueillant offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. La cuisine attenante laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, idéales pour une famille, un projet de télétravail ou pour recevoir vos proches, ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et un garage complète l'ensemble pour un stationnement pratique ou un espace de stockage supplémentaire. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel sur le secteur de Courtomer !

Référence: 8178
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2025

Coûts annuels estimés : 4 350 € - 5 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr